社区有车库的业主停车费如何收取

社区车库停车费应由业主大会或物业依据规定收取。分析：社区车库停车费的收取应遵循相关法律法规及业主大会的决议。一般来说，物业公司或业主大会会根据车库的维护成本、市场需求等因素制定收费标准，并在物业服务合同或相关协议中明确。若收费标准未经合法程序确定或存在乱收费现象，则可能构成违法。提醒：若停车费收取存在争议，且物业公司或业主大会拒绝协商或调整，问题可能已较为严重，应及时寻求律师等专业人士的协助。
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处理方式：从法律角度，处理社区车库停车费问题的方式主要有以下几种：一是通过业主大会进行协商，调整收费标准；二是向物业公司提出质疑，要求提供收费明细及依据；三是向相关部门（如物价局、住建局）投诉举报；四是若涉及合同违约或侵权，可考虑通过法律途径解决。选择方式：业主应根据具体情况选择合适的方式。若问题较小，可先尝试与物业公司或业主大会协商；若协商无果，再向相关部门投诉或寻求法律途径。
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具体操作：1.若认为停车费过高，可联合其他业主，通过业主大会提出降低收费标准的建议，并要求物业公司或业主委员会提供收费明细及依据。2.若物业公司拒绝提供收费明细或依据，或存在乱收费现象，可向当地物价局、住建局等相关部门投诉举报，要求查处违法行为。3.若涉及合同违约或侵权，如物业公司未经业主大会同意擅自提高收费标准，业主可收集证据，通过律师提起诉讼或申请仲裁，要求物业公司承担违约责任或侵权责任。4.在处理过程中，业主应保留好相关证据，如缴费凭证、合同协议、投诉记录等，以便在需要时提供证明。